百城二手房价格跌幅收窄 “以价换量”仍是干流

liukang20242个月前今日吃瓜369

本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报导

生动的百城二手房价格跌幅收窄 “以价换量”仍是主流的视图

日前,中指研讨院发布2024年11月百城二手房成交数据。数据显现,本年11月,百城二手住所均价环比跌落0.57%,跌幅较上月收窄0.03个百分点;同比跌落7.29%。其间,十大城市二手住所均价环比跌落0.17%,跌幅较上月收窄0.16个百分点;同比跌落7.16%,跌幅较上月收窄0.36个百分点。

一线从业者也给出了相同的反应。近来,有成都的二手房屋经纪人告知《我国经营报》记者,比较于本年10月曾经,近段时刻有许多二手房的成交价变得更为坚硬,讲价空间缩小,但来看房的人不降反增。

中心城市二手房成交将连续高位

在中指研讨院选取的十大城市中,各个城市体现出了不同的特色。从环比数据来看,深圳和成都二手住所价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大,为0.60%;武汉、杭州和天津紧随其后,跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%;广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间;重庆(主城区)跌幅最小,为0.07%。

但在二手住所价格同比数据方面,跌幅仍然显着。其间,武汉和南京同比跌幅较大,分别为10.82%、10.24%;重庆(主城区)、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间;天津、广州和成都二手住所价格同比跌幅均在5%—7%之间;深圳同比跌落4.42%。

独特的百城二手房价格跌幅收窄 “以价换量”仍是主流的视图

近期,还有多地继续推出房地产商场优化方针,惠及二手房。比方,北京市在11月18日取消了一般住所和非一般住所规范。一起,北京首套90平方米—140平方米住所契税由此前的1.5%降至1%,二套房契税由此前的3%降至1%或2%,此前满2年的非一般住所增值税也给予减免。

中指研讨院研讨副总监徐跃进表明,短期来看,现在中心城市二手房商场热度尚在,在“购房降税”方针加持下,估计中心城市二手房成交连续高位,二手房价格跌幅有望继续收窄。12月9日,中心政治局会议从宏观方针、楼市定调上都释放了愈加活跃的信号,估计接下来中心经济工作会议有望给予更多详细的方针方向,更多增量方针也存在跟进预期,如一线城市继续优化限制性方针、“补人头”加大购房补助等,促进房地产商场完成“止跌回稳”。

成都二手房均价重现上浮

在十大城市中,成都是为数不多的二手住所挂牌均价环比上涨的城市。11月,成都二手住所环比添加0.12%,到达17355元/平方米,是最近一年半时刻里的初次上涨。

比价格更为亮眼的是成交量。11月,成都二手住所成交26216套,环比添加32.4%,同比添加35.8%。至此,本年成都二手住所成交量现已迫临去年同期水平。前11个月成都二手住所成交总数到达了20.1万套,同比下降1.5%;前11个月成都二手住所总成交面积1929万平方米,同比下降3%。

真实的百城二手房价格跌幅收窄 “以价换量”仍是主流的插图

值得注意的是,成都二手房成交量还在继续添加。仅在12月前11天,就现已成交了12114套,又超过了11月同期的成交量(9611套)。

中指研讨院指出,本轮周期商场复苏途径或体现为“二手房量升→二手房价止跌→新房出售量稳→新房价止跌”,其间二手房价格止跌、新房出售企稳或是商场“止跌回稳”的要害标志。

徐跃进总结称,全体来看,2024年房地产商场仍呈调整态势,“5·17”“9·26”两轮方针托底商场。“9·26”新政支撑力度大,作用继续性强于以往,10月以来商场量价呈现“阶段性康复”,11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩,加大推盘力度,估计12月房地产商场将坚持必定活跃度,但短期内“以价换量”仍是商场干流。

(修改:卢志坤 审阅:童海华 校正:颜京宁)

告发/反应

相关文章

百万点赞!福州这棵千年古树火了!

林双伟/摄千年古榕树冠遮天蔽日,现象蔚为壮观;独木成林在此刻得以具象化。近来,福州国家森林公园内一棵近千年树龄的古榕,火遍各大网络交际渠道,招引人民日报、我国新闻网、环球时报等媒体的团体重视。其间,人...

国乒优化女队奥运选拔规矩,孙颖莎确定单打座位

3月16日,据我国乒乓球协会音讯,国乒女队巴黎奥运会参赛选拔方法将进行优化,要点查核运动员对外协会战绩,一旦失利将会被扣除相应积分。国乒队总教练李隼表明,此次优化选拔方法首要意图是选出最强的球员,代表...

早上起床往后应该做的9件事

编者按:俗话说,一日之计在于晨。早上起床往后的情况,能够底子决议接下来一天中的情况。现在,许多人早上榜首件事,便是拿起放在枕边的手机,然后翻开各种交际媒体,不断地改写阅览睡觉期间错失的内容。有时分,一...

我国乒协优化女队奥运选拔方法 陈梦、王曼昱女单第二人竞赛剧烈

今天(4月13日),我国乒协正式官宣“优化调整国家乒乓球女队参与2024年巴黎奥运会选拔方法相关修订内容”并予以公示,将此前国乒总教练李隼、女队主教练马琳在揭露承受采访时所提出的定见和主张制度化,清晰...

众发娱乐旧版,回顾经典,探寻娱乐传奇

众发娱乐旧版,回顾经典,探寻娱乐传奇

你有没有发现,最近上网的时候,突然间被一股怀旧风潮给包围了?没错,就是那个曾经陪伴我们度过无数欢乐时光的众发娱乐旧版!今天,就让我带你一起穿越回那个年代,细细品味那些美好的回忆吧!众发娱乐旧版的魅力众...

有关特朗普访华,中方回应为何如此说?

中美两国间具有广泛一起利益和宽广协作空间,能够成为同伴和朋友,彼此效果。文 | 海上客“中方是否会约请美国总统特朗普访华?假如特朗普访华,其重要意义是什么?”这是在昨日(1月21日)的外交部例行记者会...

友情链接: